一、安全文明施工與環(huán)境保護
關(guān)于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定（需在協(xié)議書(shū)中填寫(xiě)安全文明施工費金額）：
1.合同通用條款中約定“安全文明施工費由發(fā)包人承擔，發(fā)包人不得以任何形式扣減該部分費用。因基準日期后合同所適用的法律或政府有關(guān)規定發(fā)生變化，增加的安全文明施工費由發(fā)包人承擔。”
2.合同通用條款中約定“除專(zhuān)用合同條款另有約定外，發(fā)包人應在開(kāi)工后28天內預付安全文明施工費總額的50%，其余部分與進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人逾期支付安全文明施工費超過(guò)7天的，承包人有權向發(fā)包人發(fā)出要求預付的催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內仍未支付的，承包人有權暫停施工。”
3.《建設工程工程量清單計價(jià)規范》GB50500-2013中要求發(fā)包人應在工程開(kāi)工后的28天內預付不低于當年施工進(jìn)度計劃的安全文明施工費總額的60%，其余部分應按照提前安排的原則進(jìn)行分解，并應與進(jìn)度款同期支付。
4.關(guān)于印發(fā)《建筑工程安全防護、文明施工措施費用及使用管理規定》(建辦[2005]89號)中約定“合同工期在一年以?xún)鹊模ㄔO單位預付安全防護、文明施工措施費用不得低于該費用總額的50%；合同工期在一年以上的（含一年），預付安全防護、文明施工措施費用不得低于該費用總額的30%，其余費用應當按照施工進(jìn)度支付。”
5.2007《陜西省建設工程施工合同(示范文本)》中約定安全防護和文明施工措施費應在專(zhuān)用條款中約定預付方式。合同工期在一年以?xún)鹊模A付比例不得低于總額的70%；合同工期在一年以上的（含一年），預付比例不得低于總額的50%。
二、變更及變更估價(jià)
1.合同通用條款中約定“除專(zhuān)用合同條款另有約定外，合同履行過(guò)程中發(fā)生以下情形的，應按照本條約定進(jìn)行變更：（1）增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；（2）取消合同中任何工作，但轉由他人實(shí)施的工作除外；（3）改變合同中任何工作的質(zhì)量標準或其他特性；（4）改變工程的基線(xiàn)、標高、位置和尺寸；（5）改變工程的時(shí)間安排或實(shí)施順序。”
2.變更估價(jià)原則：合同通用條款中約定“除專(zhuān)用合同條款另有約定外，變更估價(jià)按照本款約定處理：（1）已標價(jià)工程量清單或預算書(shū)有相同項目的，按照相同項目單價(jià)認定；（2）已標價(jià)工程量清單或預算書(shū)中無(wú)相同項目，但有類(lèi)似項目的，參照類(lèi)似項目的單價(jià)認定；（3）變更導致實(shí)際完成的變更工程量與已標價(jià)工程量清單或預算書(shū)中列明的該項目工程量的變化幅度超過(guò)15%的，或已標價(jià)工程量清單或預算書(shū)中無(wú)相同項目及類(lèi)似項目單價(jià)的，按照合理的成本與利潤構成的原則，由合同當事人按照第4.4款〔商定或確定〕確定變更工作的單價(jià)。
3.變更程序及變更估價(jià)程序執行通用條款。
4.合同通用條款中約定“因變更引起的價(jià)格調整應計入最近一期的進(jìn)度款中支付。”
5.因變更導致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。
三、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調整
1.合同通用條款中約定“除專(zhuān)用合同條款另有約定外，市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超過(guò)合同當事人約定的范圍，合同價(jià)格應當調整。合同當事人可以在專(zhuān)用合同條款中約定選擇以下一種方式對合同價(jià)格進(jìn)行調整。”
2.物價(jià)波動(dòng)引起的合同價(jià)款調整方法有兩種：一種是采用價(jià)格指數調整價(jià)格差額，另一種是采用造價(jià)信息調整價(jià)格差額。采用價(jià)格指數調整價(jià)格差額主要適用于施工中所用的材料品種較少，但每種材料使用量較大的土木工程，如公路、水壩等。采用造價(jià)信息調整價(jià)格差額，主要適用于使用的材料品種較多，相對而言每種材料使用量較小的房屋建筑與裝飾工程。
3.市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調整與關(guān)于風(fēng)險調整的方法存在重疊，二者應一致。
四、合同價(jià)格形式
1.需確合同價(jià)款的性質(zhì)是暫定價(jià)、可調價(jià)、固定單價(jià)還是固定總價(jià)。
2.應約定價(jià)款調整的依據、固定總價(jià)時(shí)的包干范圍和風(fēng)險包干系數、固定單價(jià)時(shí)的工程量調整依據、計量方法及風(fēng)險范圍、風(fēng)險范圍以外的調整方法。
3.合同通用條款中約定“合同當事人應在專(zhuān)用合同條款中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，并約定風(fēng)險范圍以外的合同價(jià)格的調整方法，其中因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調整按第11.1款〔市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調整〕約定執行”“合同當事人應在專(zhuān)用合同條款中約定總價(jià)包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，并約定風(fēng)險范圍以外的合同價(jià)格的調整方法，其中因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調整按第11.1款〔市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調整〕、因法律變化引起的調整按第11.2款〔法律變化引起的調整〕約定執行。”
4.建設工程價(jià)款結算暫行辦法(財建(2004)369號文)約定“可調價(jià)格包括可調綜合單價(jià)和措施費等，雙方應在合同中約定綜合單價(jià)和措施費的調整方法，調整因素包括：(1)法律、行政法規和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；(2)工程造價(jià)管理機構的價(jià)格調整； (3)經(jīng)批準的設計變更； (4)發(fā)包人更改經(jīng)審定批準的的施工組織設計（修正錯誤除外）造成費用增加；(5)雙方約定的其他因素。 ”
5.建議采用固定綜合單價(jià)合同，綜合單價(jià)中包括的風(fēng)險范圍：人工費、材料費、機械費的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)。風(fēng)險范圍以外綜合單價(jià)調整方法：實(shí)際工程量、設計變更、現場(chǎng)簽證按實(shí)結算；主要材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超過(guò)±5%時(shí)按實(shí)調整；執行造價(jià)管理部門(mén)公布的調價(jià)文件。
五、預付款
1.合同通用條款中約定“預付款的支付按照專(zhuān)用合同條款約定執行，但至遲應在開(kāi)工通知載明的開(kāi)工日期7天前支付。預付款應當用于材料、工程設備、施工設備的采購及修建臨時(shí)工程、組織施工隊伍進(jìn)場(chǎng)等。”
2.《建設工程工程量清單計價(jià)規范》GB50500-2013中要求“包工包料工程的預付款的支付比例不得低于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的10%，不宜高于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的30%。”
3.建設工程價(jià)款結算暫行辦法(財建(2004)369號文)中約定“在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內或不遲于約定的開(kāi)工日期前的7天內預付工程款，發(fā)包人不按約定預付，承包人應在預付時(shí)間到期后10天內向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計），并承擔違約責任。 ”
4.預付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣。
六、工程款支付條款
1.計量原則應執行最新的計價(jià)規則，人工費及材料費
2.合同通用條款中約定比較齊全，可執行通用條款
3.建設工程價(jià)款結算暫行辦法(財建(2004)369號文)中約定“根據確定的工程計量結果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請，14天內，發(fā)包人應按不低于工程價(jià)款的60%，不高于工程價(jià)款的90％向承包人支付工程進(jìn)度款。按約定時(shí)間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程進(jìn)度款同期結算抵扣。 ”
4.“發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款，承包人應及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，協(xié)議應明確延期支付的時(shí)間和從工程計量結果確認后第15天起計算應付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計）。 ”
七、竣工結算
1.合同通用條款中約定“除專(zhuān)用合同條款另有約定外，承包人應在工程竣工驗收合格后28天內向發(fā)包人和監理人提交竣工結算申請單，并提交完整的結算資料，有關(guān)竣工結算申請單的資料清單和份數等要求由合同當事人在專(zhuān)用合同條款中約定。”
2.合同通用條款中約定“除專(zhuān)用合同條款另有約定外，監理人應在收到竣工結算申請單后14天內完成核查并報送發(fā)包人。發(fā)包人應在收到監理人提交的經(jīng)審核的竣工結算申請單后14天內完成審批，并由監理人向承包人簽發(fā)經(jīng)發(fā)包人簽認的竣工付款證書(shū)。監理人或發(fā)包人對竣工結算申請單有異議的，有權要求承包人進(jìn)行修正和提供補充資料，承包人應提交修正后的竣工結算申請單。”
3.合同通用條款中約定“發(fā)包人在收到承包人提交竣工結算申請書(shū)后28天內未完成審批且未提出異議的，視為發(fā)包人認可承包人提交的竣工結算申請單，并自發(fā)包人收到承包人提交的竣工結算申請單后第29天起視為已簽發(fā)竣工付款證書(shū)。”(來(lái)源：結算管理部高蘭春供)
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